Почему и как сильно увеличился объем работ по обследованию зданий

Минстрой России приказом № 610/пр (регистрационный № 65232 в Минюсте РФ) изменил порядок, который регламентирует признание технического состояния жилых многоквартирных домов ограниченно работоспособным.

Нормативный акт декларирует, что для определения общего функционального состояния дома требуется обращать внимание на состояние грунтов, а также наличие связанных с ним кренов, дефектов или разрушений несущих конструкций, которые влияют на безопасность и надежность постройки.

После оценки полученных данных эксперт должен вынести решение об отсутствии угрозы внезапного полного разрушения, утраты устойчивости с последующим опрокидыванием строения, а также допустимости эксплуатации дома в будущем при следующих условиях:

1. Регулярный контроль функционального состояния несущих конструкций и грунтов.
2. Выполнение работ, направленных на усиление, частичному восстановлению целостности ответственных узлов несущих конструкций, грунтов основания с дальнейшим регулярным мониторингом функционального состояния дома.

Согласно приказу в качестве эксперта может выступать как юридическое лицо, так и индивидуальный предприниматель, если они являются членами СРО, участники которой работают в области инженерных изысканий, включая обследование грунтов, а также в сфере оценки функциональности несущих конструкций зданий, сооружений.

Техническая экспертиза зданий и сооружений, включая жилые многоэтажные дома, выполняет и оформляется заключением, которое соответствует требованиям ГОСТ 31937, регламентирующим правила контроля функционального состояния и обследования построек промышленного и гражданского назначения. Кроме этого, экспертное заключение обязано содержать сведения, оговоренные утвержденным Минстроем РФ порядком изысканий.